外国人でも日本のマンションを買うことができるのでしょうか？

海外に住んでいる外国人の方が日本でマンションを買うときにはどうすればいいのかを質問しています。外国人でも日本のマンションを購入することはできます。

融資も受けることができますが、公的機関からの融資は永住権を持っている人が対象になるので、永住するかどうかによってローンを組むことができるかどうかが決まるそうです。母国の金融機関に相談することをすすめています。

税金も通常通りかかるそうなので、事前に下調べをして、どのような費用がいくらかかるのかは把握しておきましょう。印紙税、不動産取得税、登録免許税、固定資産税、都市計画税などがかかるそうです。売却する場合には譲渡所得税がかかります。

まずマンションの購入の前に、賃貸でマンションを借りて、自分にあったマンションをじっくり探すことをすすめています。マンションを借りるのも購入するのもどちらにせよ外国人登録が必要です。外国人登録と印鑑登録をしてはじめてマンションを借りたり購入したりすることができるようになります。不動産の購入はかなり高い買い物になるのは間違いないので、まずはゆっくりと落ち着いて住環境や予算などを考え、時間をかけて物件を探していったほうがよいと思います。

フィリピンの不動産に関する法規

こちらのサイトではフィリピンの不動産に間する登記がまとめられています。
フィリピンの不動産物件の購入を検討している外国人の方はチェックしておきましょう。

Ｑ．フィリピンの不動産の種類や特徴を教えてください。
Ｑ．フィリピンで外国人は不動産を所有できますか。

というような基本的な質問から、

Q.フィリピン人配偶者名義で不動産を購入した場合、購入したフィリピン人配偶者が死亡した場合、その不動産はどうなるのでしょうか？

このような詳しい質問まで、様々な疑問を解消してくれるページとなっています。フィリピンで、コンドミニアムや土地を購入する際には是非最初の下調べのきっかけとしてこのページを読むといいと思います。
もちろんこのページだけでは情報量が足りないと思いますので、その際は専門家に問い合わせるようにしてください。

海外不動産の基礎知識

このページでは日本人が海外で不動産を借りたり、購入したりするための情報がまとめられています。丁寧に解説してありますので、海外に住む予定のある人、海外の物件の購入を検討している人は是非読んでみてください。

国別不動産事情

こちらのページでは国別の不動産事情がまとまっています。不動産の情報だけでなく、海外に移住する上で必要な様々なことがまとめられていますので、一度目を通してみるといいと思います。

外国人だからという理由で高い値段を請求されたり、そもそも物件を買わせてもらえなかったりと、いろいろと問題が発生する国もあるかもしれませんので、事前に下調べをして準備をしておきましょう。